Fragen aus der Praxis rund ums Flachdach
—
Antworten zu Wassereintritt, Leckortung, Dachaufbau und Schadenbeurteilung
Embedded Files
Beim Thema Flachdach tauchen in der Praxis immer wieder ähnliche Fragen auf. Hier finden SIe klare und verständliche Antworten. Basierend auf unserer täglichen Arbeit in der Dachdiagnostik.
Beim Thema Flachdach tauchen in der Praxis immer wieder ähnliche Fragen auf. Hier finden SIe klare und verständliche Antworten. Basierend auf unserer täglichen Arbeit in der Dachdiagnostik.
So erhalten Sie eine erste Orientierung und wissen, worauf es in Ihrer Situation ankommt.
Keine passende Antwort gefunden?
Jedes Objekt ist anders. Kontaktieren Sie uns - wir helfen Ihnen persönlich und unverbindlich weiter.
Warum tropft es innen an einer anderen Stelle als dort, wo das Dach undicht ist?
Warum tropft es innen an einer anderen Stelle als dort, wo das Dach undicht ist?
Wasser kann im Dachaufbau grössere Strecken zurücklegen. Es läuft unter der Abdichtung, in der Dämmung oder entlang von Bauteilen und tritt oft erst mehrere Meter entfernt im Gebäude sichtbar aus. Die sichtbare Wasserstelle ist deshalb ein wichtiger Hinweis, aber nicht automatisch die eigendliche Leckstelle.
Kann ein Flachdach mehrere Undichtigkeiten gleichzeitig haben?
Kann ein Flachdach mehrere Undichtigkeiten gleichzeitig haben?
Ja. Besonders bei älteren Abdichtungen, vielen Anschlüssen oder erfolgten Reparaturen können mehrere Schadstellen vorhanden sein. Wird eine Undichtigkeit gefunden, bedeutet das nicht automatisch, dass damit alle möglichen Eintrittstellen ausgeschlossen sind.
Wann genügt eine kleine Reparatur und wann nicht mehr?
Wann genügt eine kleine Reparatur und wann nicht mehr?
Ein lokale Reparatur ist sinnvoll, wenn die Abdichtung ansonsten noch in gutem Zustand ist und die Schadstelle klar eingegrenzt werden kann.
Ist der Dachaufbau bereits grossflächig durchnässt, befinden sich mehrere Schwachstellen am Dach oder ist die Abdichtung am Ende ihrer Lebensdauer, kann eine Sanierung die bessere Lösung sein.
Was soll ein Verwalter, Facility Manager oder ein Eigentümer vor dem Einsatz bereitstellen?
Was soll ein Verwalter, Facility Manager oder ein Eigentümer vor dem Einsatz bereitstellen?
Je mehr Informationen vorab vorhanden sind, desto gezielter kann die Untersuchung vorbereitet werden. Hilfreich sind zum Beispiel:
Dachpläne oder frühere Sanierungsunterlagen
Angaben zum Dachaufbau und Alter
Fotos von der Wasserstelle im Gebäude
Informationen, wann der Wassereintritt auftritt
frühere Schadensberichte oder Reparaturen
vorhandene Schadensnummer der Versicherung
Kann eine Versicherung eine Leckortung verlangen?
Kann eine Versicherung eine Leckortung verlangen?
Bei einem versicherten Schaden kann eine genaue Ursachenklärung für die Schadenbearbeitung wichtig sein. Welche Leistungen übernommen werden, hängt von der jeweiligen Versicherung und der Police ab. Es empfiehlt sich, die Kostendeckung frühzeitig mit der Versicherung abzuklären. Falls bereits ein Schadensfall eröffnet wurde, können Sie uns die Schadennummer gerne mitteilen.
Sollte ein Flachdach vor der Montage einer Photovoltaikanlage geprüft werden?
Ja, besonders wenn Alter und Zustand der Abdichtung nicht klar sind. Nach der Montage sind Anschlüsse und Dachflächen unter den Modulen oft schwerer zugänglich. Eine Zustandskontrolle und eine geeignete Dichtigkeitsprüfung helfen, vorhandene Schwachstellen vor Beginn der PV-Arbeiten zu erkennen und zu dokumentieren.
Wie lässt sich feststellen, ob die Dämmung eines Flachdachs durchnässt ist?
Ein Wassereintritt im Gebäude zeigt nicht zuverlässig, wie weit sich Feuchtigkeit im Dachaufbau ausgebreitet hat. Je nach Aufbau und Schadensbild können gezielte Sondierungen oder Kontrollöffnungen Klarheit schaffen. Erst mit diesem Befund lässt sich beurteilen, ob eine örtliche Reparatur sinnvoll ist oder weitere Massnahmen nötig sind.
Kann eine Leckortung auch bei einem begrünten Flachdach durchgeführt werden?
Ja, grundsätzlich schon. Begrünung, Schutzlagen und der Dachaufbau beeinflussen jedoch, welches Prüfverfahren geeignet ist und ob einzelne Bereiche freigelegt werden müssen. Wir beurteilen die Situation vor Ort und wählen ein Vorgehen, mit dem sich die Ursache möglichst gezielt eingrenzen lässt.
Muss für eine Leckortung das Flachdach geöffnet werden?
Nicht immer. Je nach Dachaufbau und Schadensbild können wir die Undichtigkeit mit Elektroimpuls, Rauchgas oder Formiergas eingrenzen. Manchmal ist eine gezielte Öffnung oder Sondierung nötig, um den Befund zu überprüfen oder den Zustand der Dämmung zu beurteilen. Das Vorgehen besprechen wir vor Ort.
Was kostet eine Leckortung am Flachdach?
Der Aufwand hängt unter anderem von der Dachgrösse, dem Aufbau, der Zugänglichkeit und dem Schadensbild ab. Deshalb gibt es keinen seriösen Pauschalpreis für jedes Dach. Mit Fotos, Angaben zum Objekt und einer kurzen Beschreibung des Wassereintritts können wir den voraussichtlichen Aufwand einschätzen und ein passendes Angebot erstellen.
Ist die Abdichtung normgerecht?
Was ist bei Reparaturen zu beachten?
| FLACHDACH-PROBLEME?
Lassen Sie uns darüber sprechen.
Eine erste Einschätzung ist unkompliziert und unverbindlich.
Unsere Auftragsgeber
Für Verwaltungen, Facility, Gewerbe, Industrie und private Eigentümer
Einsatzgebiet
Einsatzgebiet
Solothurn - Bern - Basel - Aargau
Erfahrung, Sorgfalt
Erfahrung, Sorgfalt
und nachvollziehbare Lösungen
Page updated
Report abuse